Cara Menentukan Komisi Agen Jual Beli Properti

Agen jaul beli properti beroperasi sebagai perantara antara penjual dan pembeli, sehingga mempermudah dan efisien dalam jual beli rumah Bekasi, flat, ataupun tanah. Mereka menghubungkan penjual dan pembeli, membantu individu yang mengalami kesulitan dalam menjual atau menemukan properti yang sesuai. Memahami peraturan komisi agen real estat dapat membantu masyarakat dan bisnis dalam membuat penilaian yang cerdas.

Berapa komisi yang dibayarkan kepada agen properti?

Peraturan Perdagangan Nomor 51/M-DAG/PER/7/2017 mengatur tentang komisi agen properti. Agen properti usaha P4 berhak memperoleh imbalan berupa komisi dari Pengguna Jasa atas jasa yang diberikan. Untuk jasa jual beli, komisi berkisar antara 2% hingga 5% dari jumlah transaksi. P4 berhak mendapatkan komisi sebesar 5% hingga 8% dari nilai transaksi untuk operasional sewa.

Daftar Untuk Menjadi Agen

Kembangkan kehidupan profesional Anda dan manfaatkan potensi untuk menjadi agen real estate yang sukses. P4 mengacu pada perusahaan perantara jual beli properti dalam konteks ini. Akibatnya, komisi agen real estate ternama semuanya dipengaruhi oleh perdagangan tersebut.

Komisi Agen Properti Independen

Perlu disebutkan bahwa besaran komisi agen properti ditentukan oleh keterlibatan perantara dalam membantu proses pembelian, penjualan, atau penyewaan properti. Agen mungkin memperoleh komisi terbesar jika dia membantu segala hal mulai dari proses penjualan hingga legalitas.

Selain tugas, besarnya komisi dipengaruhi oleh pangkat agen. Misalnya, seorang agen properti Century 21 yang ditunjuk sebagai agen P4 bisa mendapatkan komisi maksimal 3% dari seluruh harga properti.

Rincian komisi tersebut adalah sebagai berikut:

Komisi 3% untuk rumah dengan harga hingga Rp 1 miliar;
Komisi 2,5% untuk properti dengan harga antara Rp 1 miliar hingga Rp 3 miliar;
Komisi 2% untuk properti dengan harga di atas Rp3 miliar.

Lantas, bagaimana jika kita ingin menggunakan jasa agen properti non-P4 yang biasa disebut agen independen? Agen independen adalah mereka yang bekerja sendiri dan bukan anggota P4. Jika Anda menggunakan jasa agen independen, keputusan komisi mungkin didasarkan pada peraturan yang diatur pemerintah. Namun, besaran biaya agen properti independen biasanya ditentukan oleh kesepakatan antara penyewa jasa dan agen yang bersangkutan.

Cara Menentukan Komisi Agen Properti

Menentukan komisi agen properti sangat penting untuk mengelola pengeluaran saat membeli atau menjual tanah dan rumah melalui perantara atau agen properti, karena dapat membantu pengelolaan biaya transaksi. Simulasi untuk mengalkulasi komisi tersedia untuk referensi Anda.

Perhitungan Penjualan Tanah

Bagilah biaya surat berharga sebesar 2,5% untuk menentukan komisi agen atas penjualan tanah seluas 500-meter persegi seharga Rp 5 miliar. Komisi keseluruhannya Rp 20 juta, totalnya Rp 124.500.000.